Дом в два этажа даёт семье отдельные спальни и общую гостиную, не занимая постройкой большую часть участка. Выше собраны проекты и цены для разных планировок. Предварительная стоимость зависит от фундамента, стен, перекрытия, лестницы, крыши и выбранной отделки. Главный объект рассчитает комплектацию под ключ после привязки проекта к участку.
Два этажа помогают отделить шумную гостиную и кухню от комнат, где семья отдыхает. На участке при этом остаётся место для сада, беседки и хозяйственных построек. Главный объект проверит выбранную планировку, посадит дом с учётом подъезда и сторон света, рассчитает конструкции и выполнит строительство. Подходящие решения можно посмотреть в каталоге выше.
Я советую заранее проверить, удобно ли заносить мебель по лестнице и хватает ли места перед спальнями наверху. Эти детали проще правильно заложить в проект, чем менять после устройства перекрытия.
Алексей Крупин, директор и основатель компании
Кухня и гостиная находятся рядом с выходом на участок, а спальни наверху не мешают принимать гостей и заниматься домашними делами.
Подходит семье, которой нужна комната без подъёма по лестнице. Наверху можно разместить детские и гостевые спальни.
Терраса становится местом для обеда на воздухе, а балкон даёт дополнительный выход из спальни. Их положение выбирают с учётом вида и солнца.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Компактное пятно застройки | Дом оставляет больше свободной земли под отдых, посадки и хозяйственные нужды. |
| Разделение комнат по этажам | Внизу удобно собираться всей семьёй, а наверху можно спокойно спать. |
| Удобная лестница | Правильный уклон, широкие ступени и свободный подход делают ежедневный подъём безопаснее. |
| Межэтажное перекрытие | Рассчитанная конструкция не прогибается под обычной нагрузкой и снижает передачу шума между этажами. |
На стоимость влияют фундамент, материал стен, устройство перекрытия и лестницы, сложность крыши, инженерные сети и отделка. Чтобы купить двухэтажный дачный дом под ключ без неучтённых работ, сначала согласуем проект и полную комплектацию. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем подъезд, уклон, стороны света и расположение будущих построек до начала работ.
Заранее перечисляем материалы и работы, чтобы заказчик видел, что входит в стоимость дома.
Проверяем фундамент, стены, перекрытие, лестницу и крышу на ключевых этапах стройки.
Берём на себя работы от подготовки проекта до отделки, поэтому заказчику не приходится сводить разных исполнителей.
Второй этаж на дачном участке выгоден, когда пятно застройки небольшое: вы получаете вдвое больше площади, не съедая место под огород, баню и парковку. Внизу обычно делают кухню-гостиную и санузел, наверху — спальни, и вечером жизнь семьи естественно разделяется на зоны. Для дачи это особенно удобно: приехали большой компанией — всем хватило места переночевать. Если сомневаетесь, что лучше под ваш участок и состав семьи, на бесплатной консультации Главный объект разложим оба варианта по плюсам и стоимости.
Дачный режим — это когда дом стоит без отопления и протапливается наездами, и тут второй этаж ведёт себя предсказуемо: тёплый воздух идёт вверх, поэтому наверху прогревается даже быстрее, чем внизу. Главное, чтобы контур был грамотно утеплён под зимы в Кировской области и не было мостиков холода в перекрытии и на лестнице. Промерзания и сырости не будет, если межэтажное перекрытие и кровля сделаны по уму, а не «на дачу и так сойдёт». Мы закладываем нормальное утепление по умолчанию, даже если дом задуман как сезонный.
Да, и это частый сценарий: сначала дача, потом семья решает жить за городом постоянно. Чтобы переход прошёл без переделок, мы ещё на этапе проекта закладываем запас — фундамент и стены под полноценное отопление, разводку под отопительный контур на оба этажа, нормальную лестницу вместо приставной. Тогда «дотянуть» дом до ПМЖ — это добавить котёл и инженерию, а не ломать конструктив. Если есть мысль когда-нибудь переехать насовсем, скажите сразу — заложим этот запас бесплатно на стадии расчёта.
Перекрытие между этажами — это либо деревянные балки, либо плита, выбор зависит от материала стен и нагрузки, которую вы планируете наверху. Мы рассчитываем его так, чтобы пол второго этажа не играл и не скрипел, а звук от шагов не шёл вниз — для дачи, где наверху спят, это важно. Лестницу проектируем безопасной и с удобным уклоном, а не крутой «времянкой», по которой страшно спускаться спросонья. Все эти узлы — несущие, поэтому на них в Главный объект не экономят ни в одном бюджете.
Срок зависит от площади, материала стен, типа фундамента и того, нужна ли отделка или вы берёте дом под чистовую сами. Второй этаж добавляет к работам перекрытие, лестницу и кровлю большей сложности, но при грамотной организации это не растягивает стройку в разы. Сезонные работы в Кировской области мы тоже учитываем: бетонные и кровельные этапы планируем так, чтобы погода не сорвала график. Точные сроки по этапам зафиксируем в договоре — без размытых «ориентировочно к осени».
Цена двухэтажного дачного дома складывается из площади обоих этажей, материала стен, типа фундамента, кровли и того, что вы хотите получить на финише — коробку или дом с отделкой. Второй этаж — это дополнительное перекрытие, лестница и более сложная крыша, поэтому считать «на глазок» здесь нельзя, нужен конкретный проект. Мы составляем смету бесплатно под ваш участок и задачу, фиксируем итог в договоре и не добавляем «всплывших» работ в процессе. Чтобы посчитать ваш вариант, позвоните по +7 (8332) 204-232 — разберём, что реально войдёт в стоимость.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
