Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем три фактора: способность грунта удерживать лопасти свай, соответствие веса дома расчёту и отсутствие подземного этажа. Для скалы или тяжёлых стен подбираем другое основание.
На болотистом и торфяном грунте сваи проходят слабые слои. Уклон не требует котлована. Скала мешает установке.
Нагрузку рассчитываем до монтажа: избыток свай увеличивает смету, недостаток уменьшает надёжность.
Определяем до проектирования: винтовые сваи не формируют подвальные стены.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-винтовой |
|---|---|
| 6 × 6 м | 36 500 ₽ |
| 6 × 8 м | 47 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 61 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 89 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 112 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 150 000 ₽ |
Цена под ключ уже включает материалы и монтаж. Общую смету закрепляем в договоре, и при установке она остаётся прежней.
от 36 500 ₽дом 6 × 6 м
Для каркасного дома, бани либо хозблока
от 89 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из дерева или на каркасе до двух этажей
от 150 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт либо уклон
На стоимость винтовых свай влияют четыре вещи. Первая — габариты дома и расчётная нагрузка, задающие число и шаг свай. Вторая — грунт: при глубоком залегании плотного несущего слоя требуются более длинные сваи. Третья — условия участка: перепад высот, уклон и ограниченный подъезд осложняют установку. В этом основании бетон и арматура не занимают до 60% сметы, а зимой не требуются добавки и прогрев, повышающие цену на 10–15%: сваи монтируем весь год. После осмотра определим точную сумму. В таблице приведён ориентир, окончательную смету укажем в договоре.
Таблица даёт ориентир, а не стоимость конкретного свайного поля. Смета зависит от нагрузки дома, количества и длины свай, залегания плотного слоя, уклона и возможности подъезда. Инженер обследует участок и выполнит расчёт. Общую сумму зафиксируем в договоре.
Скрытых позиций в смете нет: цена под ключ включает указанные ниже материалы и работы. Винтовые сваи поступают прямо от производителя. Инженер рассчитывает их количество и размещение, затем бригада размечает точки, вкручивает опоры, подрезает их по проектной отметке, монтирует оголовки и обвязку.
Период установки указываем в договоре. Разметку, свайное поле и выполненную обвязку принимаем вместе по мере работ.
Изучаем грунт и высотные перепады, рассчитываем нагрузку и готовим схему размещения свай
Выносим проектные оси и отмечаем места свай лазерным нивелиром
Развозим сваи по точкам и погружаем до плотных слоёв ниже границы промерзания
Арматура А500С и бетон М300 не нужны: подрезаем сваи по отметке, контролируем уровень
Связываем сваи предусмотренной проектом обвязкой, распределяя нагрузку дома по всему полю
Контролируем оси, отметки и геометрию поля, приводим участок в порядок и оформляем акт
Работы выполняет наша бригада без передачи установки сторонним подрядчикам. За свайное поле отвечает назначенный прораб: он контролирует разметку, глубину погружения, проектные отметки и обвязку, после чего передаёт результат заказчику. Технику для завинчивания привозим сами, поэтому не зависим от стороннего оборудования.
Цену свайного поля закрепляем в договоре: с началом работ она не увеличивается
Несём ответственность за геометрию и несущую способность свайного поля
Продолжительность этапов указана в договоре, за задержку платим неустойку
Расчёт за свайное поле — после приёмки этапа, без предоплаты
Выезжаем: Киров, Кировская область.
Свайно-винтовое основание для дома 6×6 м обойдётся в от 36 500 ₽. Для сопоставления: цена ленты — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. Сумма определяется количеством и длиной свай, характеристиками грунта, уклоном и видом обвязки. Подготовим точный расчёт без оплаты после инженерного осмотра участка.
Винтовые сваи применяют прежде всего под деревянные и каркасные дома. Для газобетона важно исключить неравномерную осадку, поэтому основание выбираем по результатам расчёта грунта и нагрузок. Под тяжёлые стены чаще предусматриваем более жёсткое основание.
Да. Винтовые сваи можно ставить круглый год, поскольку котлован и бетонирование не требуются. После приёмки свайного поля не нужно выдерживать основание до набора прочности, и к строительству можно переходить сразу.
В стоимость включены обследование и замер участка, расчёт и разметка свайного поля, доставка и завинчивание опор, подрезка по проектной отметке, установка оголовков, устройство обвязки и уборка. Проверка грунта и устройство дренажа оплачиваются отдельно.
Винтовые сваи применяют на торфяном, болотистом и неоднородном грунте, в том числе на участках с уклоном. Опоры проходят слабые слои и передают нагрузку плотному грунту ниже промерзания. Скальное основание ограничивает установку.
Проверка определяет состав грунта, положение плотного несущего слоя и уровень подземных вод. Эти сведения нужны инженеру для выбора длины, числа и схемы размещения свай. Без исследования можно неверно рассчитать свайное поле, что приводит к неравномерной осадке.
Винтовые сваи не требуют набора прочности, так как бетон при установке не используют. Завинченные опоры выравнивают по проектной отметке, снабжают оголовками и соединяют обвязкой. Сразу после проверки геометрии инженером и приёмки свайного поля можно начинать возведение стен.
Без исследования можно не обнаружить плотный несущий слой или скальное включение, неверно выбрать длину и размещение свай. В результате опоры принимают разную нагрузку, возникает неравномерная осадка дома и перекос проёмов. Корректировать готовое свайное поле труднее и дороже, чем предварительно проверить грунт.
Как правило, винтовые сваи монтируют за день. Бригада выполняет разметку, завинчивает опоры, подрезает их по проектной отметке и устанавливает обвязку. Выдержка для набора прочности бетона не требуется, поэтому после приёмки строительство можно продолжить.
Отправьте проект дома или расчёт свай. Проверю число опор, их размещение и нагрузку от ваших стен. Поясню результат, даже если поручите монтаж не нам.
В офисе
На участке
