Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем геологию, массу стен и подвал. Сваи пересекают слабый слой и опираются на плотный грунт, ростверк объединяет их в жёсткую раму. Неверные глубина или шаг приведут к осадке.
Заглубление свай определяет геология. Для глины учитывают промерзание, а слой торфа или насыпи опоры проходят полностью.
Несущую способность опор определяем по геологии и дому. Малая длина или большой шаг свай опасны.
Выбор делают до проектирования. Стандартный свайный ростверк не служит стенами подземного этажа.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-ростверковый |
|---|---|
| 6 × 6 м | 150 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 162 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 213 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 268 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 292 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 323 000 ₽ |
В расчёт включены материалы и устройство свайно-ростверкового основания. Общую сумму закрепляем договором: в процессе монтажа свай она остаётся прежней.
от 150 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкий одноэтажный дом: дерево или каркас
от 268 000 ₽дом 8 × 8 м
Газобетонный или кирпичный дом высотой не более двух этажей
от 323 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный рельеф и тяжёлые стены
На итоговую сумму влияют четыре фактора. Сначала учитываем количество, глубину и сечение свай — от них зависит объём бетона и арматуры, доля которых достигает 60% сметы. Затем рассчитываем ростверк: размеры и схема армирования определяются массой стен. Также важны условия площадки. Перепад высот, слабая почва и затруднённый проезд миксера увеличивают объём работ. Ещё один фактор — время года. Для зимнего бетонирования требуются противоморозные добавки и прогрев, что повышает цену на 10–15%. После обследования площадки и грунта инженер назовёт точную сумму. Значения в таблице предварительные и не являются финальной сметой.
Цифры в таблице ориентировочные и не отражают цену конкретного свайного ростверка. Расчёт зависит от грунта, количества и глубины свай, размера ростверка и условий подъезда миксера. Инженер обследует участок, определит расход арматуры и бетона. Сумму зафиксируем в договоре.
Доплат за перечисленные операции в смете нет: они входят в свайно-ростверковый фундамент под ключ. Бетон и арматуру заказываем на заводах. При получении каждой партии бетона сверяем паспорт, марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Это позволяет проверить соответствие материалов свай и ростверка проекту.
Последовательность и календарный план указываем в договоре. По завершении каждого этапа вы осматриваете и принимаете результат вместе с прорабом.
Определяем плотный слой, назначаем заглубление и шаг свай, выполняем расчёт ростверка и его армирования
Размечаем на участке оси здания по проекту и место для каждой сваи
Пересекаем слабые слои до заданной отметки несущего грунта и готовим скважины
По проекту связываем каркасы А500С, без перерывов заполняем скважины бетоном М300 и уплотняем смесь
Собираем опалубку и каркас ростверка, бетонируем конструкцию и защищаем её от влаги.
Контролируем высотные отметки и геометрию, готовим акт и исполнительную документацию, убираем участок
Все операции на площадке выполняет наша бригада без привлечения сторонних исполнителей. Прораб контролирует глубину свай, арматурные каркасы и бетон, после чего предъявляет каждый этап. Мы обеспечиваем буровую установку, миксер и глубинный вибратор. Работы ведутся по утверждённому плану под руководством одного ответственного специалиста.
Цена основания закреплена в договоре и остаётся прежней во время работ
Несём ответственность за геометрию, ростверк и несущую способность свай
Периоды выполнения этапов указаны в договоре. При задержке начисляется неустойка
Оплата работы после приёмки этапа, аванс не требуется
Работаем: Киров, Кировская область.
Для дома размером 6×6 м ориентиром могут служить цены на другие основания: от 36 500 ₽ — свайно-винтовое, от 250 000 ₽ — ленточное, от 285 000 ₽ — монолитная плита. Цену свайного ростверка определяют количество и глубина свай, параметры рамы и грунт. Подробную смету составим бесплатно по итогам осмотра участка инженером.
Можно, если ростверк и сваи рассчитаны как общая жёсткая конструкция. Опоры передают вес на плотный слой грунта, а ростверк соединяет их под стенами. Поскольку для газобетона опасна неравномерная осадка, схему определяют на основании геологии и проекта дома.
Да, при соблюдении зимней технологии бетонирования свай и ростверка. В смесь вводим противоморозные добавки, опалубку утепляем, прогрев конструкции контролируем. Дополнительные процессы повышают цену на 10–15%.
Стоимость включает проектирование и расчёт нагрузок, разбивку свайного поля, бурение, изготовление каркасов из арматуры А500С, укладку и уплотнение бетона М300, монтаж опалубки, бетонирование ростверка, гидроизоляцию и уборку. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Такое основание применяют на слабых и неоднородных грунтах, в том числе на площадках с уклоном. Сваи пересекают непрочные слои и опираются на плотный грунт. Скальные породы затрудняют бурение, а для дома с подвалом, как правило, рассматривают иную конструкцию.
Исследования определяют состав и несущую способность грунтов, отметку подземных вод и залегание плотного слоя. Эти сведения нужны для расчёта длины, количества и шага свай, а также параметров ростверка. Без геологии нельзя обоснованно выбрать слой, который примет нагрузку здания.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней. Кладочные работы допустимо начать через неделю. Нагрузку от перекрытий, крыши и отделки прикладываем в полном объёме не ранее чем через 28 дней. При низкой температуре твердение замедляется.
Без данных о грунте легко неверно определить глубину, расстояние и количество свай, из-за чего опоры могут не достичь плотного слоя. Результат — неравномерная осадка ростверка и стен, трещины, деформация проёмов. Усиление построенного фундамента обходится в разы дороже изысканий, а в некоторых случаях технически невозможно.
Работы по устройству основания обычно длятся 10–14 суток. На длительность влияют количество и глубина свай, габариты ростверка, рельеф участка и возможность подъезда техники. После заливки бетон твердеет: частично нагружать конструкцию можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или расчёт сторонней компании. Проверю глубину и расстояние между сваями, схему армирования ростверка и соответствие опор нагрузке стен. Обосную результат, даже если подрядчиком выберете не нас.
В офисе
На участке
