Такой дом позволяет родственникам жить рядом, сохраняя отдельный быт и личное пространство. Выше собраны проекты и цены для выбора подходящей планировки. Предварительную стоимость считаем по комплектации, фундаменту и инженерным сетям. Дом под ключ передаём готовым к оговорённому этапу отделки.
Дом на две семьи решает практичную задачу: близкие живут по соседству, но у каждой семьи остаются свой вход, комнаты и привычный распорядок. Главный объект привязывает выбранный проект к участку, рассчитывает конструкции и заранее согласует разделение коммуникаций. Подходящую основу можно выбрать в каталоге выше, а планировку адаптировать под состав семей.
Я советую сразу определить, какие сети будут общими, а какие отдельными. Тогда мы правильно разведём отопление, воду и электричество и заложим удобный доступ для обслуживания обеих частей дома.
Алексей Крупин, директор и основатель компании
Одинаковые планировки подходят семьям с похожим составом и позволяют справедливо распределить помещения.
Большую половину можно отдать семье с детьми, а более компактную сделать удобной для родителей.
Разнесённые входные группы уменьшают пересечение бытовых маршрутов и помогают каждой семье обустроить свою придомовую зону.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Общая стена без дверного прохода | Жилые части остаются самостоятельными, а повседневный шум меньше беспокоит соседнюю семью. |
| Отдельные входные группы | Каждая семья принимает гостей и возвращается домой независимо от другой. |
| Разделение инженерных сетей | Удобнее учитывать расход ресурсов, управлять отоплением и обслуживать оборудование своей части. |
| Разнесённые придомовые зоны | У каждой половины появляется понятное место для крыльца, дорожки, парковки и отдыха. |
Стоимость зависит от площади обеих частей, сложности планировок, фундамента, конструкции общей стены, кровли, разделения инженерных сетей и состава отделки. Купить дом на две семьи под ключ можно по готовому проекту или с нужной адаптацией. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре после согласования проекта и комплектации.
Учитываем разный состав семей, расставляем комнаты и хозяйственные зоны под их реальные привычки.
До начала работ согласуем отопление, воду, электричество и доступ к оборудованию для каждой части.
Перечисляем материалы и работы в смете, чтобы заказчик видел состав строительства без скрытых пунктов.
Ведём строительство от привязки проекта и фундамента до отделки, контролируя стыки между этапами.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером Главный объект заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Кировской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (8332) 204-232.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. Главный объект поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
