Размещение комнат на двух уровнях помогает вынести спальни наверх, а кухню, гостиную и выход во двор оставить внизу. В подборке можно изучить проекты и цены, сравнить планировки, положение лестницы и состав помещений. Предварительная цена зависит от фундамента, перекрытия, крыши, инженерных систем и комплектации под ключ.
Два этажа дают семье отдельную тихую зону наверху и не заставляют занимать домом большую часть участка. Главный объект привязывает выбранную планировку к участку, рассчитывает фундамент, стены, армопояса и перекрытие, а затем ведёт строительство по согласованной комплектации. В каталоге выше можно подобрать основу с удобным распределением комнат по уровням.
Я смотрю не только на расположение комнат, но и на то, куда опираются перекрытие и лестница, как проходят армопояса и где сделаны проёмы. Эти узлы нужно рассчитать до кладки, чтобы оба этажа работали как единая конструкция.
Алексей Крупин, директор и основатель компании
Кухня и гостиная находятся рядом с прихожей и выходом во двор, а спальни наверху остаются в стороне от повседневного шума.
Отдельная комната без подъёма по лестнице подходит старшим родственникам, гостям, кабинету или повседневному отдыху.
Санузлы и технические помещения располагаются друг над другом, поэтому водопровод, канализация и вентиляция проходят по понятным трассам.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Межэтажный армопояс | Связывает кладку по периметру и равномерно передаёт нагрузку от перекрытия на стены. |
| Конструкция перекрытия | Обеспечивает жёсткий пол верхнего этажа и помогает уменьшить слышимость шагов в комнатах внизу. |
| Положение лестницы | Сокращает ежедневные проходы между уровнями и сохраняет полезное место в комнатах и холлах. |
| Перевязка и армирование кладки | Помогают стенам из пеноблоков воспринимать нагрузки возле проёмов и в местах опирания конструкций. |
Цена зависит от площади и формы этажей, фундамента, конструкции перекрытия и лестницы, количества проёмов, крыши, инженерных систем и отделки. Купить двухэтажный дом из пеноблоков под ключ можно после согласования проекта, материалов и полного состава работ. Итоговую цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Размещаем дом на участке и уточняем планировку этажей, положение лестницы, входа и выхода во двор.
Проверяем фундамент, стены из пеноблоков, проёмы, армопояса, перекрытие и узлы опирания.
Следим за первым рядом, геометрией стен, перевязкой блоков, армированием и выполнением перемычек.
Заранее согласуем материалы и работы по каждому этапу, чтобы заказчик понимал состав стоимости.
Выдержит, если правильно посчитана несущая способность и заложено армирование. Пеноблок — материал с понятной прочностью, и под двухэтажный дом подбирается марка плотности повыше (обычно D600 и выше для несущих стен), а по периметру каждого этажа делается армопояс, который распределяет нагрузку от перекрытий и кровли. Трещины появляются не от самого материала, а от ошибок: слабый фундамент, отсутствие армопояса, неравномерная усадка. В Главный объект нагрузку второго этажа считают на этапе проекта и фундамент проектируют под конкретный дом, поэтому стены не перегружаются. Хотите конкретику по вашему проекту — сделаем бесплатный расчёт.
Чаще всего ставят сборные железобетонные плиты или монолитное перекрытие — они жёсткие, не скрипят и хорошо гасят звук между этажами. Деревянные балки тоже применяют, они дешевле и легче для фундамента, но требуют грамотного расчёта пролёта и шумоизоляции. Под любое перекрытие в пеноблочном доме обязателен армопояс — без него точечная нагрузка от плит начнёт давить на кладку. Какой вариант выгоднее именно в вашем случае, зависит от пролётов и бюджета, и мы разберём это на консультации.
Нет, если перекрытие и кровля утеплены так же серьёзно, как стены. Тёплый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже под кровлей закладывается полноценный утеплитель, а сам пеноблок при нужной толщине стены хорошо держит тепло. Для зим в Кировской области мы рассчитываем толщину стен и утепление кровли под местный климат, чтобы второй этаж не выстывал и не приходилось переплачивать за отопление. Дополнительно важна правильная вентиляция, чтобы под крышей не копился конденсат. Все эти узлы закладываются в проект ещё до стройки.
Главная экономия — на фундаменте и кровле: при той же жилой площади пятно застройки вдвое меньше, а значит меньше площадь дорогого фундамента и крыши. Это особенно ощутимо на участках, где земля в Кирове недешёвая или сам участок небольшой. Минус — нужна лестница, она съедает немного полезной площади и добавляет стоимость, плюс инженерия чуть сложнее. Зато зонирование удобнее: первый этаж под общие комнаты, второй под спальни. Что окажется выгоднее под ваш участок и семью, честно посчитаем и сравним оба варианта.
Коробка двухэтажного дома из пеноблоков обычно собирается быстрее кирпичной — кладка из крупных блоков идёт ходко. Но общий срок зависит от площади, типа фундамента, сложности кровли, наличия второго света или эркеров и от того, доводим ли мы дом до отделки или сдаём под чистовую. Сильно влияет сезон: фундамент и мокрые процессы лучше не гнать в сильные морозы Кировской области, поэтому график подстраивается под погоду. Точные сроки мы фиксируем в договоре по конкретному проекту, чтобы вы не зависели от обещаний на словах.
Гарантию даём на несущие конструкции — фундамент, стены, перекрытия и кровлю, то есть на то, от чего зависит долговечность дома. Цена считается заранее по проекту и фиксируется в договоре вместе со сметой и сроками, поэтому новых сумм по ходу стройки не появляется, если вы сами не меняете планировку или материалы. Стоимость двухэтажного дома из пеноблоков складывается из площади, фундамента, типа перекрытий и комплектации — конкретную цифру по вашему проекту назовём после бесплатного расчёта. Обсудить детали можно по телефону +7 (8332) 204-232.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
